|
|
|
DREPTUL ADMINISTRATIV AL BUNURILOR
TEST GRILA
1. Carei ramuri de drept apartine dreptul administrativ, alaturi de alte ramuri ale dreptului, cum ar fi dreptul constitutional?
Ramura a dreptului public roman
2. Ce reglementeaza normele juridice ce formeaza ramura dreptului administrativ al bunurilor?
Reglementeaza organizarea si functionarea sistemului administratiei publice, metodele si instrumentele juridice de realizare a competentelor conferite autoritatilor executiv-administrative etc.
3. In ce fel de sfera se nasc si se modifica relatiile sociale din cadrul dreptului administrativ, ca ramura a dreptului public roman.
In sfera administratiei publice
4. Aratati a cui subramura este ramura dreptului administrativ al bunurilor.
Subramura a dreptului administrativ roman
5. Cum clasifica doctrina franceza domeniul public, pe baza criteriului "dupa modul de incorporare in domeniul public"?
Dupa modul de incorporare in domeniul public doctrina franceza clasifica bunurile apartinand domeniului public dupa cum urmeaza:
domeniul public natural in care intra bunuri precum tarmurile marii, fluviile si raurile navigabile, lacurile etc., in cazul carora statul a decis in mod discretionar apartenenta la domeniul public;
domeniul public artificial in care intra bunuri precum porturile, aeroporturile, caile de comunicatie, drumurile, strazile, caile ferate etc., care au fost realizate in urma unor activitati omenesti;
6. Cum clasifica doctrina franceza domeniul public, pe baza criteriului "dupa persoana administrativa"?
Dupa persoana administrativa careia ii apartin:
domeniul public al statului;
domeniul public al judetului; - domeniul public al comunei
7. Care au fost in tara noastra, primele acte cu caracter constitutional ce se refera la bunurile publice?
Regulamentele Organice
8. La ce se refera Codul Civil roman din 1864, atunci cand vorbeste despre domeniul statului?
art.646 dispune ca bunurile fara stapan sunt ale statului.
9. Care constitutii au eliminat din sistemul proprietatii, notiunile de domeniu public, proprietate publica si proprietate privata, acestea fiind inlocuite cu notiunile de proprietate socialista de stat, proprietate socialista cooperatista si, respectiv, proprietate personala?
Constitutiile comuniste din 1 948, 1952 si 1965
10. Care constitutie consfinteste cele 2 forme ale proprietatii - proprietatea publica si proprietatea privata?
Constitutia din 1991
11. Ce au facut Constitutiile comuniste din 1948, 1952 si 1965?
Au eliminat din sistemul proprietatii, notiunile de domeniu
public, proprietate publica si proprietate privata, acestea fiind inlocuite cu notiunile
de proprietate socialista de stat, proprietate socialista cooperatista si, respectiv,
proprietate personala
12. Potrivit definitiei legale precizati din ce este alcatuit domeniul public.
Domeniul public este alcatuit din bunurile prevazute la art.136 alin.(4) din Constitutie, republicata, din cele stabilite in anexa care face parte integranta din respectiva lege si din orice alte bunuri care, potrivit legii sau prin natura lor, sunt de uz sau de interes public si sunt dobandite de stat sau de unitatile administrativ-teritoriale prin modurile prevazute de lege.
13. Prin ce lege este reglementata proprietatea publica, dar si regimul juridic al acesteia?
Legea nr.213 din 17 noiembrie 1998
14. Cum trebuie sa fie bunurile care apartin domeniului public, prin destinatia expresa a legii sau prin natura lor?
De uz sau de interes public
15. In proprietatea cui sunt bunurile apartinand domeniului public?
Bunurile apartinand domeniului public sunt fie proprietatea persoanelor juridice de drept public, fie in paza sau protectia acestora
16. Care este scopul patrimoniului, in cazul persoanelor fizice, asa cum rezulta el din definitie?
In cazul persoanelor fizice scopul patrimoniului consta in satisfacerea nevoilor, in cazul persoanelor fizice
17. Care este scopul patrimoniului, in cazul persoanelor juridice, asa cum rezulta el din definitie?
In cazul persoanelor juridice, scopul patrimoniului consta in realizarea sarcinilor pentru care au fost infiintate.
18. Precizati cui sunt destinate bunurile apartinand domeniului public.
Generatiilor viitoare
19. Carui regim juridic pot fi supuse bunurile apartinand domeniului public?
Bunurile apartinand domeniului public sunt supuse unui regim juridic de drept public. Acest regim poate fi exclusiv un regim de drept public, dar poate fi, dupa caz, un regim mixt, de drept public si de drept privat, in care regimul de drept public este dominant.
20. Precizati in proprietatea cui pot fi bunurile apartinand domeniului public.
Bunurile apartinand domeniului public sunt fie proprietatea persoanelor juridice de drept public, fie in paza sau protectia acestora.
21. Precizati ce fel de persoana este comuna.
Persoana juridica de drept public
22. Ce fel de patrimoniu au statul si unitatile administrativ teritoriale?
Un patrimoniu ca persoana juridica de drept public, care este alcatuit dintr-o masa de bunuri ce formeaza domeniul public si dintr-o masa de bunuri ce formeaza domeniul privat, fiecare avand regimuri juridice distincte, un regim juridic de drept administrativ in cazul bunurilor apartinand domeniului public si un regim juridic de drept civil in cazul bunurilor care formeaza domeniul privat.
23. Din ce este format patrimoniul unei persoane?
Patrimoniul este format din totalitatea drepturilor si obligatiilor cu valoare economica si a bunurilor la care se refera aceste drepturi
24. Ce fel de drepturi sunt drepturile patrimoniale?
Drepturile subiective care au un continut economic, fiind evaluabile in bani sunt drepturi patrimoniale.
25. Cum se clasifica drepturile patrimoniale?
Drepturile patrimoniale se clasifica in doua mari categorii: drepturile reale si drepturile de creanta.
26. Precizati ce este dreptul real.
Dreptul real este acel drept subiectiv in virtutea caruia titularul sau poate sa-si exercite atributele asupra unui lucru determinat, in mod direct si nemijlocit, fara a mai fi necesara interventia unei alte persoane.
27. Ce se intelege prin regim domenial?
Totalitatea normelor juridice speciale aplicabile bunurilor apartinand persoanelor juridice de drept public: statul, judetul, municipiul, orasul, comuna si relatiilor sociale nascute in legatura cu utilizarea acestor bunuri care formeaza domeniul statului, judetului, municipiului, orasului sau comunei.
28. Ce fel de drepturi sunt drepturile domeniale?
Sunt drepturile care pot fi exercitate asupra bunurilor apartinand domeniului public sau privat al statului si unitatilor administrativ-teritoriale.
Drepturile domeniale sunt drepturi patrimoniale reglementate de normele de drept public sau supuse unui regim mixt, dominat de normele de drept public.
29. Cine sunt titularii domeniului public?
Titulari ai domeniului public sunt titularii dreptului de proprietate publica: statul, judetul, municipiul, orasul si comuna.
30. Ce se intelege prin proprietate publica?
Proprietatea publica reprezinta o institutie juridica
31. Precizati ce contine dreptul de proprietate publica.
Cuprinde trei atribute sau prerogative: posesia (jus possidendi), folosinta (jus utendi si jus fruendi) si dispozitia (jus abutendi), ca elemente care configureaza puterea pe care o are proprietarul asupra bunului ce formeaza obiectul dreptului de proprietate.
32. Ce fel de drept este dreptul de proprietate publica, ca si dreptul de proprietate privata?
Dreptul de proprietate este un drept absolut, exclusiv si perpetuu.
33. Cum este dreptul de proprietate publica?
Dreptul de proprietate publica este inalienabil, imprescriptibil si insesizabil
34. Ce fel de sanctiune se aplica actelor juridice de drept privat prin care sunt instrainate bunuri apartinand domeniului public?
Nulitatea absoluta a actelor juridice incheiate
35. Ce face caracterul inalienabil al bunurilor din domeniul public?
Caracterul inalienabil al dreptului de proprietate publica face ca bunurile care sunt obiectul acestui drept sa fie scoase din circuitul civil, adica sa nu poata fi instrainate prin acte juridice de drept privat, nici prin vointa titularului dreptului de proprietate si nici prin vointa celui care le detine.
36. Prin ce fel de act se poate face trecerea unui bun din domeniul public al statului in domeniul public al unei unitati administrativ-teritoriale?
Trecerea unui bun din domeniul public al statului in domeniul public al unei unitati administrativ-teritoriale se face la cererea consiliului judetean, respectiv a Consiliului General al Municipiului Bucuresti sau a consiliului local, dupa caz, prin hotarare a Guvernului.
( adica prin act administrativ)
37. Prin ce modalitate poate fi dobandit dreptul de proprietate publica?
Dreptul de proprietate publica se dobandeste:
pe cale naturala;
prin achizitii publice efectuate in conditiile legii;
prin expropriere pentru cauza de utilitate publica;
prin acte de donatie sau legate acceptate de Guvern, de consiliul judetean sau de consiliul local, dupa caz, daca bunul in cauza intra in domeniul public;
prin trecerea unor bunuri din domeniul privat al statului sau al unitatilor administrativ-teritoriale in domeniul public al acestora, pentru cauza de utilitate publica;
prin alte moduri prevazute de lege.
38. Cum poate fi dobandit dreptul de proprietate publica?
Dreptul de proprietate publica se dobandeste:
pe cale naturala;
prin achizitii publice efectuate in conditiile legii;
prin expropriere pentru cauza de utilitate publica;
prin acte de donatie sau legate acceptate de Guvern, de consiliul judetean sau de consiliul local, dupa caz, daca bunul in cauza intra in domeniul public;
prin trecerea unor bunuri din domeniul privat al statului sau al unitatilor administrativ-teritoriale in domeniul public al acestora, pentru cauza de utilitate publica;
prin alte moduri prevazute de lege.
39. De catre ce lege este reprezentat cadrul legal de reglementare a exproprierii pentru cauza de utilitate publica?
Legea nr.33/1994 privind exproprierea pentru cauza de utilitate publica
40. Ce este potrivit legii, exproprierea pentru cauza de utilitate publica reprezinta, din punct de vedere al dreptului administrativ?
Este trecerea fortata in proprietatea publica, prin hotarare judecatoreasca, a unor imobile aflate in proprietate privata, cu o justa si prealabila despagubire in temeiul unei cauze de utilitate publica.
41. Ce reprezinta exproprierea pentru cauza de utilitate publica?
O operatiune juridica de drept public care are ca efect principal constituirea domeniului public prin dobandirea dreptului de proprietate publica asupra unor bunuri proprietate privata, pe baza unei juste si prealabile despagubiri, in scopul satisfacerii interesului general prin executarea unor lucrari de utilitate publica.
42. Ce fel de bunuri pot face obiect al exproprierii pentru cauza de utilitate publica?
Pot fi expropriate bunurile imobile proprietatea persoanelor fizice sau persoanelor juridice cu sau fara scop lucrativ, precum si cele aflate in proprietatea privata a comunelor, oraselor, municipiilor si judetelor.
43. Care este conditia principala a declansarii procedurii exproprierii pentru cauza de utilitate publica?
Declararea utilitatii publice reprezinta conditia sine qua non a declansarii procedurii de expropriere.
44. Cum se poate realiza exproprierea pentru cauza de utilitate publica?
Exproprierea se poate realiza numai dupa o dreapta si prealabila despagubire
45. Cate etape cuprinde faza administrativa a procedurii exproprierii?
Faza administrativa a procedurii exproprierii se deruleaza in doua etape: etapa declararii utilitatii publice si etapa masurilor premergatoare exproprierii
46. De catre cine se initiaza procedura de declarare a utilitatii in vederea exproprierii pentru cauza de utilitate publica?
Initierea declararii utilitatii publice apartine expropriatorului, care poate fi statul, prin organismele desemnate de Guvern, pentru lucrarile de interes national, si judetele, municipiile, orasele si comunele, pentru lucrarile de interes local.
47. De catre cine se face, potrivit legii, rechizitionarea bunurilor?
De catre fortele destinate apararii nationale sau autoritatile publice
48. Cu respectarea carui principiu se face atribuirea contractelor de achizitie publica?
-principiul nediscriminarii
-principiul tratamentului egal
-principiul recunoasterii reciproce
-principiul transparentei
-principiul proportionalitatii
-principiul eficientei utilizarii fondurilor publice
-principiul asumarii raspunderii
49. Ce impune principiul transparentei, in materia achizitiilor publice?
Impune publicarea tuturor informatiilor relevante de natura sa poata permite oricarui potential participant la procedura de atribuire a contractului de achizitie publica sa fie informat pe deplin atunci cand decide in legatura cu participarea sau neparticiparea sa la procedura respectiva
50. Ce fel de contract este contractul de achizitie publica?
Este un contract -sinalagmatic
cu caracterul determinat al drepturilor si obligatiilor
cu caracterul administrativ
cu titlu oneros
numit
care are un obiect determinat
solemn
51. Ce fel de contract este contractul de achizitie publica?
IDEM 50
52. Care este procedura de atribuire a contractului de achizitie publica?
- licitatia deschisa
- licitatia restransa
- dialogul competitiv
- negocierea
53. Care este o alta procedura de atribuire a contractului de achizitie publica?
IDEM 52
54. Ce este negocierea, ca procedura de atribuire a contractului de achizitie publica?
Negocierea este procedura prin care autoritatea contractanta deruleaza consultari cu candidatii selectati si negociaza clauzele contractuale, inclusiv pretul, cu unul sau mai multi dintre acestia.
55. In cadrul procedurii de atribuire a contractului de achizitie publica ce reprezinta oferta?
Oferta reprezinta actul juridic prin care operatorul economic isi manifesta vointa de a se angaja din punct de vedere juridic intr-un contract de achizitie publica, incluzand propunerea financiara si propunerea tehnica.
56. Ce fel de drept este dreptul de administrare asupra bunurilor proprietate publica?
Dreptul de administrare este un drept real care are la baza dreptul de proprietate publica, avand astfel un caracter derivat din dreptul de proprietate publica si o durata maxima in functie de existenta dreptului de proprietate publica.
57. Ce fel de bunuri poate avea ca obiect contractul de concesiune, in reglementarea O.U.G. nr.54/2006?
Bunuri proprietate publica
58. Care este principiul ce sta la baza atribuirii contractului de concesiune?
Principiile care stau la baza atribuirii contractului de concesiune sunt urmatoarele:
- transparenta
- tratamentul egal
- proportionalitatea
- nediscriminarea
- libera concurenta
59. Cum pot fi bunurile din domeniului privat administrativ?
Pot fi bunuri aflate in proprietatea statului sau al unitatilor administrativ-teritoriale si care nu fac parte din domeniul public. Asupra acestor bunuri statul sau unitatile administrativ-teritoriale au drept de proprietate privata.
60. Ce fel de persoana este statul, potrivit art.25 din Decretul nr.31/1954?
Statul este persoana juridica
61. Ce fel de persoane sunt unitatile administrativ teritoriale, potrivit art.19 din Legea nr.215/2001 a administratiei publice locale?
Unitatile administrativ-teritoriale sunt persoane juridice de drept public, cu capacitate juridica deplina si patrimoniu propriu.
62. Precizati cum sunt drepturile si obligatiile care alcatuiesc patrimonial apartinand unei persoane fizice.
Drepturile si obligatiile care alcatuiesc patrimoniul sunt legate intre ele, formand un tot unitar;
sunt distincte de universalitate, astfel ca modificarile care se produc in privinta unuia sau unora dintre aceste drepturi si/sau obligatii nu pun in discutie insasi universalitatea.
63. Precizati cate patrimonii poate sa aiba orice persoana fizica sau juridica.
Orice persoana fizica sau juridica are un patrimoniu
64. Aratati daca patrimoniul fiecarei persoane este divizibil.
Patrimoniul fiecarei persoane este divizibil in mai multe mase de bunuri fiecare dintre aceste mase avand un regim juridic bine determinat, in raport cu scopul pentru care o astfel de divizare a fost realizata.
65. Ce fel de drepturi sunt drepturile patrimoniale?
Sunt drepturi reale si drepturi de creanta.
66. Ce este dreptul de creanta?
Dreptul de creanta este dreptul subiectiv in temeiul caruia subiectul activ, numit creditor, poate pretinde unui subiect pasiv determinat, numit debitor, sa dea, sa faca, sau sa nu faca ceva
67. Din cate componente este format patrimoniul public?
Din doua: o componenta activa si alta pasiva
68. Care dintre componentele patrimoniului public are legatura cu notiunea de domeniu?
Cu componenta activa
69. Ce fel de drepturi sunt permisiunile domeniale?
Drepturi de creanta
70. Ce fel de drepturi sunt locatiunile domeniale?
Drepturi de creanta
71. Care legi contin dispozitii referitoare la bunurile care apartin domeniului public?
Constitutia, Legea nr.213/1998, Codul civil, Legea fondului funciar nr.18/1991, Ordonanta de urgenta a Guvernului nr.105/2001, Legea invatamantului nr.84/1995, republicata,
( modificata si completata prin Legea nr.354/2004)
72. Ce se intelege prin clasare domeniala?
Clasarea domeniala este operatiunea legala sau administrativa prin care se stabileste sau se atesta apartenenta unui bun la domeniul public si scara domenialitatii in raport cu interesul public caruia ii corespunde bunul respectiv.
73. Ce se intampla in situatia in care are loc declararea unui bun ca apartinand domeniului public?
Declararea unui bun ca apartinand domeniului public nu scuteste pe titularul domeniului respectiv, statul sau unitatile administrativ-teritoriale, sa faca dovada ca bunul a intrat in proprietatea sa in mod legal.
74. Ce cuprinde domeniul public maritim?
- marea teritoriala;
- tarmurile marii
- porturile maritime
Dupa ale carui definitii ar trebui sa ne luam????
75. Ce cuprinde domeniul public aerian?
- spatiul atmosferic marginit intre granitele statului
76. Ce cuprinde domeniul public terestru?
- soselele, caile ferate etc.;
- portile, zidurile, santurile, fortificatiile, oraselor intarite (art.478 din Codul civil);
- imobilele afectate in mod direct si special unui serviciu public pentru a fi utilizate in vederea satisfacerii unui interes general;
- bunurile mobile pentru a fi folosite pentru un interes general.
77. Ce cuprinde domeniul sacru?
obiectele afectate cultului
78. Din ce categorie a bunurilor domeniului public fac parte strazile?
Din categoria bunurilor destinate uzului direct si colectiv
79. Din ce categorie a bunurilor domeniului public fac parte pietele publice?
Din categoria bunurilor destinate uzului direct si colectiv
80. Precizati ce fel de drept este dreptul de proprietate.
Dreptul de proprietate este un drept subiectiv si, totodata, dreptul real cel mai deplin, care confera titularului sau cele trei atribute: posesia, folosinta si dispozitia
81. Precizati ce fel de drept este dreptul de proprietate privata.
Este dreptul real principal care confera titularului sau atributele de posesie, folosinta si dispozitie asupra bunului apropriat in forma privata, atribute care pot fi exercitate in mod absolut, exclusiv si perpetuu, cu respectarea limitelor materiale si a limitelor juridice..
82. A cui forma este dreptul de proprietate privata.
Este una dintre cele doua forme de existenta a dreptului de proprietate
83. Precizati in functie de ce a definit Codul civil, dreptul de proprietate.
In functie de atributele juridice care formeaza continutul acestui drept
84. Aratati daca dreptul de proprietate publica reprezinta o limitare a dreptului de proprietate privata.
Dreptul de proprietate publica nu reprezinta o limitare a dreptului de proprietate privata
85. Care sunt atributele dreptului de proprietate?
Posesia (jus possidendi), folosinta (jus utendi si jus fruendi) si dispozitia (jus abutendi)
86. Ce se intelege prin caracterul absolut al dreptului de proprietate?
Caracterul absolut confera dreptului de proprietate insusirea de a fi opozabil tuturor, erga omnes, fiind recunoscut in favoarea titularului sau in raporturile acestuia cu toti ceilalti, care sunt obligati sa se abtina de la orice actiune de natura sa-1 incalce.
87. Ce se intelege prin caracterul exclusiv al dreptului de proprietate?
Caracterul exclusiv confera dreptului de proprietate insusirea de a fi deplin, in sensul ca titularul sau are toate cele trei atribute: posesia, folosinta si dispozitia.
Confera titularului dreptului de proprietate monopolul asupra bunului care face obiectul acestui drept complet, deplin, oferind titularului sau plenitudinea celor trei atribute: posesia, folosinta si dispozitia.
Deci, caracterul exclusiv al dreptului de proprietate se pierde atunci cand asupra bunului respectiv se constituie dezmembraminte ale dreptului de proprietate sau unele atribute ale acestui drept (uzufruct, uz, abitatie, servitute, superficie) sunt exercitate de catre o alta persoana.
88. Ce se intelege prin caracterul perpetuu al dreptului de proprietate?
Caracterul perpetuu confera dreptului de proprietate privata insusirea de a dura in mod nelimitat, atata timp cat exista bunul care face obiectul sau.
Face ca dreptul de proprietate sa fie transmisibil pe durata existentei bunului, atat prin acte intre vii, cat si prin acte pentru cauza de moarte.
89. Precizati cand poate fi introdusa actiunea in revendicarea dreptului de proprietate
Sub aspect extinctiv, imprescriptibilitatea face ca actiunea in revendicarea dreptului de proprietate publica sa poata fi introdusa oricand, iar dreptul la actiune nu se stinge indiferent de timpul cat nu a fost exercitat.
90. Precizati cum este format domeniul public natural.
Domeniul public natural este domeniul public format printr-un fapt natural
91. Precizati cum este format domeniul public artificial.
Domeniul public artificial este domeniul public format din bunuri care au fost realizate in urma unor activitati omenesti.
92. Ce se intampla cu dreptul de proprietate publica in situatia in care bunul a pierit?
Dreptul de proprietate publica inceteaza daca bunul a pierit ori a fost trecut in domeniul public.
93. Ce se intampla cu dreptul de proprietate publica in situatia in care bunul a fost trecut in domeniul public?
Dreptul de proprietate publica inceteaza daca bunul a pierit ori a fost trecut in domeniul public
94. La care instanta poate fi atacata hotararea adoptata pentru trecerea unui bun din domeniul public al statului sau unitatilor administrativ-teritoiriale in domeniul privat?
La instanta de contencios administrativ si fiscal in a carui raza teritoriala se afla bunul
95. Ce reglementare nu contine nicio dispozitie referitoare la trecerea bunurilor din domeniul public in domeniul privat?
Constitutia
96. Ce reprezinta exproprierea?
Un mod de dobandire a dreptului de proprietate publica
97. Care este efectul principal al exproprierii?
are ca efect principal constituirea domeniului public prin dobandirea dreptului de proprietate publica asupra unor bunuri proprietate privata, pe baza unei juste si prealabile despagubiri, in scopul satisfacerii interesului general prin executarea unor lucrari de utilitate publica.
98. Ce fel de bunuri pot face obiectul exproprierii?
Numai bunurile imobile proprietatea persoanelor fizice sau persoanelor juridice cu sau fara scop lucrativ, precum si cele aflate in proprietatea privata a comunelor, oraselor, municipiilor si judetelor.
99. Ce fel de regim juridic se aplica exproprierii?
stabilirea naturii juridice trebuie realizata, din punct de vedere al dreptului administrativ
100. Ce obligatie impune expropriatorului, principiul conform caruia exproprierea se poate realiza numai dupa o dreapta si prealabila despagubire?
obligatia de a-1 compensa pe proprietarul imobilului, cat si pe ceilalti titulari de drepturi reale asupra bunului expropriat, prin plata unei despagubiri drepte, adica in masura sa acopere integral pagubele suferite de acestia.
101. Cum se declara utilitatea publica, pentru fiecare caz in parte?
Etapa declararii utilitatii publice cuprinde: initierea declararii utilitatii publice, efectuarea cercetarii prealabile declararii utilitatii publice si declararea propriu-zisa a utilitatii publice.
102. Cum se poate declara utilitatea publica, in situatii exceptionale?
Prin lege
103. Precizati care sunt fazele procedurii exproprierii.
faza administrativa si faza judiciara
104. Din ce etapa a procedurii exproprierii face parte initierea declararii utilitatii publice?
Din etapa declararii utilitatii publice
105. De catre cine sunt numite comisiile care efectueaza cercetarea prealabila a declararii utilitatii publice?
pentru lucrarile de interes national se face de catre comisii numite de Guvern, iar pentru lucrarile de interes local de catre comisii numite de delegatia permanenta a consiliului judetean sau de primarul general al municipiului Bucuresti.
106. De catre cine se declara utilitatea publica pentru lucrarile de interes national, potrivit art.7 din Legea nr.33/1994?
De catre Guvern
107. De catre cine se declara utilitatea publica pentru lucrarile de interes local, potrivit art.7 din Legea nr.33/1994?
De catre consiliile judetene si Consiliul Local al Municipiului Bucuresti pentru lucrarile de interes local
108. In ce faza a procedurii exproprierii se incadreaza etapa masurilor premergatoare acesteia?
In faza administrativa
109. Care este termenul prevazut de lege pentru care proprietarii si titularii altor drepturi reale asupra imobilelor expropriate pot face intampinare cu privire la propunerile de expropriere?
In 45 de zile de la primirea notificarii
110. Care este termenul in care trebuie facuta notificarea de la publicarea actului de declarare a utilitatii publice?
15 zile de la publicarea actului de declarare a utilitatii publice.
111. Precizati din ce se compune despagubirea, in cazul exproprierii.
Despagubirea se compune din valoarea reala a imobilului si din prejudiciul cauzat proprietarului sau altor persoane indreptatite.
112. In conditiile carei legi, actul administrativ de retrocedare va putea fi contestat de catre cei interesati?
In conditiile Legii contenciosului administrativ nr.554/2004.
113. Ce reprezinta rechizitia?
o operatiune juridica de drept public, avand ca scop extinderea domeniului statului sau unitatilor administrativ-teritoriale, in situatii exceptionale, prin preluarea temporara a folosintei si, uneori, a proprietatii unor bunuri mobile si imobile apartinand domeniului privat al agentilor economici, institutiilor publice sau altor persoane juridice si fizice, cu plata unor despagubiri.
114. Ce fel de raport este raportul juridic de rechizitie?
este un raport juridic de drept administrativ
115. Cine sunt subiectele active ale raportului juridic de rechizitie?
fortele destinate apararii nationale sau autoritatile publice
116. Cine sunt subiectele pasive ale raportului juridic de rechizitie?
agentii economici, institutiile publice, precum si alte persoane juridice si fizice care sunt proprietarii sau detinatorii legali ai bunurilor ce fac obiectul rechizitiei.
117. Care bunuri pot fi rechizitionate, potrivit dispozitiilor art.5 din Legea nr.132/1997?
mijloace de transport cu tractiune animala, auto, feroviare, aeriene si navale;
instalatii portuare si dane;
sisteme, instalatii si tehnica de aerodrom, de comunicatii si de telecomunicatii;
surse de alimentare energetice;
tehnica de calcul;
tehnica si materiale topografice, tipografice, audiovizuale, de constructii si de cai ferate;
carburanti-lubrifianti, utilaje si materiale pentru transportul si depozitarea acestora;
cladiri;
terenuri;
piese de schimb si materiale pentru intretinere si reparatii;
utilaje si materiale pentru dotarea atelierelor de reparatii;
articole de echipament, de protectie, de regie, de gospodarie si de igiena personala;
alimente si materiale pentru preparat, servit, distribuit si transportat hrana;
animale;
furaje;
tehnica, aparatura si materiale sanitar-veterinare.
118. Care bunuri nu pot fi rechizitionate, potrivit dispozitiilor art.31 din Legea nr.132/1997?
obiectele de uz personal si de gospodarie casnica;
bunurile personale strict necesare exercitarii profesiei sau ocupatiei, prin care persoana respectiva isi asigura existenta;
vehiculele cu tractiune animala sau mecanica apartinand invalizilor, vaduvelor de razboi si orfanilor minori;
partile din imobilele strict necesare ocupantilor;
cladirile penitenciarelor si ale scolilor speciale de munca si reeducare;
bunurile caselor si caminelor de copii, de handicapati si de batrani;
bunurile din patrimoniul cultural - national sau international;
bunurile care apartin bisericilor, manastirilor sau caselor de rugaciuni ale cultelor sau ale asociatiilor religioase, recunoscute de stat, necesare pentru exercitarea cultului, precum si locuintele monahilor;
cantitatile de cereale, alimente, legume si fructe necesare consumului proprietarului si al familiei sale, semintele necesare insamantarilor, precum si animalele de reproductie si animalele matca;
bunurile aflate in rezervele materiale nationale si in rezerva de mobilizare, constituite potrivit dispozitiilor legale;
bunurile misiunilor diplomatice si ale oficiilor consulare straine;
bunurile apartinand persoanelor juridice si fizice straine, domiciliate sau cu resedinta ori cu sediul pe teritoriul Romaniei, care, prin acorduri internationale, sunt exceptate de la rechizitii;
materialele sanitar-farmaceutice necesare tratamentului bolnavilor cronici, care fac dovada acestei situatii.
119. Cum se cheama actul ce se incheie la predarea bunurilor rechizitionate?
Proces verbal
120. In subordinea cui se afla Comisia Centrala de Rechizitii, ca organ de pregatire si executare a rechizitiilor?
A Guvernului
121. Prin ce fel de acte se dispune rechizitionarea?
prin decretul de declarare emis de Presedintele Romaniei;
- prin decretul de instituire emis de Presedintele Romaniei;
prin hotarare a Guvernului sau prin ordine ale prefectilor.
122. In ce situatii se dispune rechizitionarea de bunuri?
la declararea mobilizarii partiale sau totale, precum si a starii de razboi
la instituirea starii de asediu sau de urgenta
in cazul prevenirii, localizarii si inlaturarii urmarilor unor dezastre
123. Precizati daca vehiculele cu tractiune animala sau mecanica apartinand invalizilor, vaduvelor de razboi si orfanilor minori pot fi supuse rechizitionarii.
NU pot fi rechizitionate
124. Precizati daca bunurile care apartin bisericilor pot fi supuse rechizitionarii.
NU pot fi rechizitionate
125. Precizati modalitatile prin care autoritatile si institutiile publice dobandesc bunuri aflate in circuitul civil.
dobandirea de bunuri aflate in circuitul civil se realizeaza, in general, prin achizitii publice.
126. Ce a urmarit legiuitorul prin reglementarea O.U.G. nr.34/2006, avand in vedere exigentele organismelor europene si minusurile constate pe plan intern in domeniul achizitiilor publice.
Sa incurajeze concurenta intre operatorii economici, garantarea tratamentului ega! si nediscriminatoriu, cu asigurarea transparentei si corectitudinii intregului proces de achizitii publice si ca fondurile publice sa fie utilizate in mod cat mai eficient in vederea satisfacerii nevoilor sociale.
127. Precizati instrumentele juridice folosite pentru constituirea si sporirea domeniului public prin achizitionarea de bunuri.
contractele de furnizare de bunuri
128. Aratati care din urmatoarele categorii de contracte sunt contracte de achizitie publica potrivit reglementarilor O.U.G. nr.34/2006.
contracte de lucrari;
contracte de furnizare;
contracte de servicii.
129. Precizati cum sunt procedurile de atribuire a contractului de achizitie publica, avand in vedere dispozitiile art.18 O.U.G. nr.34/2006, intelegand prin acestea etapele ce trebuie parcurse de catre autoritatea contractanta si de catre ofertanti.
Sunt limitative si imperative
130. Precizati pragurile valorice estimate pentru care Autoritatea Nationala pentru Reglementarea si Monitorizarea Achizitiilor Publice verifica fiecare anunt transmis de catre autoritatea contractanta pentru publicare si SEAP (Sistem electronic pentru achizitii publice), in masura in care anuntul respectiv este in legatura cu aplicarea procedurii de atribuire a unui contract.
Cu o valoare estimata mai mare de 75.000 euro in cazul contractului de furnizare de produse.
131. Aratati termenul indicat de la data primirii anuntului in SEAP (Sistem electronic pentru achizitii publice), iar ANRMAP (Autoritatea Nationala pentru Reglementarea si Monitorizarea Achizitiilor Publice) are obligatia sa emita catre SEAP acceptul sau refuzul de publicitate pentru anuntul respectiv, aceste decizii fiind luate dupa o prealabila verificare.
In termen de doua zile lucratoare
132. Precizati conditiile pe care trebuie sa le indeplineasca persoanele fizice sau juridice care participa direct in procesul de verificare/evaluare a candidaturilor/ofertelor.
nu au dreptul de a fi candidat, ofertant, ofertant asociat sau subcontractant
133. Precizati care sunt procedurile de atribuire ale contractului de achizitie publica.
- Licitatia deschisa;
- Licitatia restransa;
- Dialogul competitiv;
- Negocierea
134. Aratati modalitatea prin care se initiaza licitatia deschisa.
prin transmiterea spre publicare a unui anunt de participare prin care autoritatea contractanta solicita operatorilor interesati sa depuna oferte in termenele prevazute de lege.
135. Precizati in ce consta licitatia restransa.
Consta in:
- selectarea candidatilor, prin aplicarea criteriilor de selectie;
- evaluarea ofertelor depuse de candidatii selectati, prin aplicarea criteriului de atribuire
136. Indicati termenul pe care orice candidat selectat are dreptul de a solicita clarificari privind documentatia de atribuire, iar autoritatea contractanta are obligatia de a raspunde, in mod clar, complet si fara ambiguitati.
3 zile lucratoare
137. Aratati ce conditii trebuie indeplinite de procedura de atribuire a dialogului competitiv care poate fi aplicata de autoritatea contractanta.
-contractul in cauza este considerat a fi de complexitate deosebita;
-aplicarea procedurii de licitatie deschisa sau restransa nu ar permite atribuirea contractului de achizitie publica in cauza
138. Precizati modalitatile negocierii in cazul contractului de achizitie de furnizare de produse (de bunuri).
negociere cu publicarea prealabila a unui anunt de participare; negociere fara publicarea prealabila a unui anunt de participare; cererea de oferte.
139. Aratati ce presupune a face operatorul economic cu privire la oferta definite de art.3 lit.a din O.U.G. nr.34/2006 si care reprezinta actul juridic prin care operatorul economic isi manifesta dorinta.
Daca se refera la art.3 litera a din OUG 34/2006, este vorba despre acceptarea ofertei castigatoare - actul juridic prin care autoritatea contractanta isi manifesta acordul de a se angaja juridic in contractul de achizitie publica ce va fi incheiat cu ofertantul a carui oferta a fost desemnata castigatoare si se presupune ca operatorul economic isi va respecta oferta;
Daca se refera la actul juridic prin care operatorul economic isi manifesta dorinta, atunci este vorba despre art.3 litera q din OUG 34/2006 si se presupune ca el ( operatorul) isi va depune oferta.
DECI??? CE ESTE GRESIT AICI????
140. Precizati care este criteriul de atribuire utilizat in cazul contractului de achizitii publice ce se realizeaza prin aplicarea procedurii de dialog competitiv.
oferta cea mai avantajoasa din punct de vedere economic este cea castigatoare.
141. Indicati ce conditii trebuie sa indeplineasca conform noilor reglementari "persoana care se considera vatamata intr-un interes legitim", precizate de O.U.G.nr.34/2006.
- are un interes legitim in legatura cu un anumit contract de achizitie publica pentru a carui atribuire se aplica prevederile prezentei ordonante de urgenta;
- a suferit, sufera sau risca sa sufere un prejudiciu, ca o consecinta a unui act al autoritatii contractante, de natura sa produca efecte juridice.
142. Precizati termenul de depunere a contestatiei de la data cand contestatorul a luat cunostinta de actul respectiv, dupa cum valoarea contractului este mai mare sau mai mica de 40.000 euro, in cazul contractului de furnizare si contractului de servicii.
Termenul de depunere a contestatiei este de 10 zile sau de 5 zile
143. Enumerati posibilele solutii pe care le poate adopta Consiliul National de Solutionare a Contestatiilor in cazul admiterii contestatiei.
- va anula in parte sau in tot actul atacat, sau
- va obliga autoritatea contractanta sa emita actul, sau
- va putea dispune orice alta masura necesara pentru remedierea actelor care afecteaza procedura de atribuire.
144. Precizati termenul in care, potrivit art.226 alin.5 din O.U.G. nr.34/2006 deciziile Consiliului privind solutionarea contestatiei pot fi atacate cu plangere.
10 zile de la comunicare
145. Precizati care dintre principiile urmatoare stau la baza atribuirii contractului de achizitie publica.
-nediscriminarea
-tratamentul egal
-recunoasterea reciproca
-transparenta
-proportionalitatea
-eficienta utilizarii fondurilor publice
-asumarea raspunderii
146. Potrivit reglementarilor in vigoare aratati din ce categorie fac parte contractele de lucrari
Sunt contracte de achizitie publica
147. Precizati modalitatile prin care, in general se dobandesc bunurile aflate in circuitul civil, in cazul autoritatilor si institutiilor publice.
prin achizitii publice
148. Aratati in ce consta principiul transparentei, ca principiu fundamental ce sta la baza atribuirii contractului de achizitie publica.
Consta in publicarea tuturor informatiilor relevante de natura sa poata permite oricarui potential participant la procedura de atribuire a contractului de achizitie publica sa fie informat pe deplin atunci cand decide in legatura cu participarea sau neparticiparea sa la procedura respectiva;
149. Indicati in ce consta obiectul contractului de achizitie publica de furnizare de bunuri.
furnizarea unuia sau mai multor produse, prin cumparare, inclusiv in rate, inchiriere sau leasing, cu sau fara optiune de cumparare
150. Aratati care este ordonanta actuala prin care se reglementeaza atribuirea contractelor de achizitie publica, a contractelor de concesiune de lucrari publice si a contractelor de concesiune de servicii.
OUG 34/2006
151. Precizati care sunt partile contractului de achizitie publica, potrivit reglementarii actuale
Partile contractului de achizitie publica sunt autoritatea contractanta / autoritatile contractante, pe de o parte, si, respectiv, operatorul economic / operatorii economici, pe de alta parte.
152. Aratati cine poate sa aiba calitatea de operator economic.
Calitatea de operator economic o poate avea oricare furnizor de produse, prestator de servicii ori executant de lucrari - persoana fizica/juridica, de drept public sau privat, ori grup de astfel de persoane cu activitate in domeniul care ofera in mod licit pe piata produse, servicii si/sau executie de lucrari.
153. Precizati ce se intelege prin procedura de atribuire a contractului de achizitie publica.
etapele ce trebuie parcurse de autoritatea contractanta si de catre candidati/ofertanti pentru ca acordul partilor privind angajarea in contractul de achizitie publica sa fie considerat valabil.
154. Precizati ce reprezinta anuntul de intentie, anuntul de participare si anuntul de atribuire.
Reguli de publicitate in procedura de atribuire
155. Aratati in ce consta principiul aplicarii tratamentului egal, ca principiu fundamental ce sta la baza atribuirii contractului de achizitie publica.
impune ca fiecare potential participant la procedura de atribuire a contractului de achizitie publica sa cunoasca in prealabil regulile si conditiile carora va trebui sa se conformeze si sa aiba garantia ca orice alt participant concureaza in aceleasi conditii si dupa aceleasi reguli;
156. Precizati ce se intelege prin act al autoritatii contractante.
Prin act al autoritatii contractante se intelege:
- orice act administrativ;
- lipsa emiterii unui act administrativ sau a oricarui alt act al autoritatii contractante ori refuzul de a-1 emite;
- orice alt act al autoritatii contractante, altele decat cele de mai sus, care produce sau poate produce efecte juridice.
157. Precizati cum se formuleaza contestatia impotriva actelor emise in material achizitiilor publice.
Contestatia se formuleaza in scris si trebuie sa contina, in mod obligatoriu:
- numele, domiciliul sau resedinta contestatorului ori, pentru persoanele juridice, denumirea, sediul lor si codul unic de inregistrare, in cazul persoanelor juridice se vor indica si persoanele care le reprezinta si in ce calitate;
- denumirea si sediul autoritatii contractante;
- denumirea obiectului contractului de achizitie publica si procedura de atribuire aplicata;
- obiectul contestatiei;
- motivarea in fapt si in drept a cererii;
- mijloacele de proba pe care se sprijina contestatia, in masura in care este posibil;
- semnatura partii sau a reprezentantului persoanei juridice.
158. Aratati din cati membri este format completul ce solutioneaza contestatia impotriva actelor emise in materia achizitiilor publice.
Completul este format din 3 consilieri, dintre care unul are calitatea de presedinte de complet.
Daca unul este presedinte, inseamna ca mai raman doi care sa fie membrii????
159. Precizati momentul cand poate fi depusa contestatia impotriva actelor emise in materia achizitiilor publice.
Contestatia poate fi depusa in toate fazele procedurii de atribuire si impotriva oricarui act al autoritatii contractante.
160. Precizati cum se desfasoara procedura de solutionare a contestatiilor impotriva actelor emise in materia achizitiilor publice.
Se desfasoara, ca orice activitate jurisdictionala, pe baza si cu respectarea principiilor legalitatii, celeritatii, contradictorialitatii si a respectarii dreptului la aparare.
161. Aratati in ce consta efectul cel mai important al sesizarii Consiliului National de Solutionare a Contestatiilor.
Efectul cel mai important al sesizarii Consiliului consta in faptul ca depunerea contestatiei suspenda de drept procedura de atribuire pana la data solutionarii contestatiei, iar contractul incheiat in aceasta perioada este lovit de nulitate absoluta.
162. Care sunt modalitatile de utilizare a bunurilor domeniului public, dupa criteriul "modul de implicare a titularului domeniului public"?
- Utilizarea directa a bunurilor si exercitarea nemijlocita a atributelor dreptului de proprietate publica.
- Utilizarea indirecta a bunurilor si exercitarea prin intermediar a dreptului de proprietate publica.
163. Care sun modalitatiule de utilizare a bunurilor domeniului public, dupa criteriul " persoanei utilizatorului"?
- Utilizari domeniale permise oricarei persoane juridice sau fizice, care se realizeaza in mod direct si colectiv.
- Utilizari domeniale care cer utilizatorului o anumita calificare juridica.
164. De catre cine este realizata administrarea generala a bunurilor domeniului public?
Administrarea generala a bunurilor domeniului public este realizata de stat prin intermediul Guvernului si de catre unitatile administrativ-teritoriale prin intermediul consiliului judetean sau al consiliului local, comunal, orasenesc si municipal, dupa caz.
165. Aratati de catre cine mai poate fi realizata administrarea generala a bunurilor domeniului public.
IDEM 165
166. Ce urmaresc organele administratiei publice prin administrarea generala a bunurilor domeniale?
ocrotirea si conservarea dreptului de proprietate publica asupra bunurilor domeniului public si punerea in valoare a acestora, prin exploatarea, utilizarea si valorificarea lor.
167. Cui revine, potrivit legii, calitatea de administrator general al domeniului administrativ al statului?
Guvernului Romaniei
168. Cui pot fi date bunurile proprietate publica in administrare, potrivit dispozitiilor art.136 alin.4 din Constitutia Romaniei, republicata?
Regiilor autonome ori institutiilor publice
169. Cine pot fi titulari ai dreptului de administrare?
titulari ai dreptului de administrare pot fi regiile autonome si institutiile publice
170. Prin ce fel de act se pot infiinta regiile autonome?
Regiile autonome se pot infiinta prin hotarare a guvernului, pentru cele de interes national, sau prin hotarare a organelor judetene si municipale ale administratiei de stat, pentru cele de interes local,
171. In ce act se va stabili obiectul de activitate a regiei autonome?
In actul de infiintare
172. Ce sunt institutiile publice?
Sunt subiecte de drept public care sunt infiintate prin Constitutie, prin legi sau prin acte administrative ale statului sau ale colectivitatilor locale.
173. Prin ce se realizeaza constituirea dreptului de administrare?
Constituirea dreptului de administrare se realizeaza printr-un act juridic de drept public, adoptat de catre titularul domeniului public in regim de drept administrativ.
174. Prin ce fel de act se constituie dreptul de administrare?
Dreptul de administrare se constituie prin hotarare a Guvernului sau a consiliului judetean, respectiv a Consiliului General al Municipiului Bucuresti, ori a consiliului local, dupa caz
175. Cum sunt bunurile proprietate publica pe care regia le are in administrare?
inalienabile
176. Cum este dreptul de administrare?
inalienabil, insesizabil si imprescriptibil
177. Care sunt atributele ce formeaza continutul juridic al dreptului de administrare?
posesia, folosinta si dispozitia
178. Ce reprezinta posesia, in cazul dreptului de administrare?
stapanirea bunului
179. Ce reprezinta folosinta, in cazul dreptului de administrare?
atributul cel mai important al dreptului de administrare, in baza caruia titularul va putea utiliza bunurile care i-au fost atribuite in administrare, in raport cu scopurile activitatii sale si cu destinatia bunurilor respective, care sunt de uz sau de interes public.
180. Despre ce fel de dispozitie se poate vorbi in cazul dreptului de administrare?
dispozitie materiala asupra bunurilor ce constituie obiect al dreptului de administrare.
181. Ce fel de drept este considerat dreptul de administrare?
un drept real care are la baza dreptul de proprietate publica
182. Ce fel de durata are dreptul de administrare?
o durata maxima in functie de existenta dreptului de proprietate publica.
183. Prin ce metoda inceteaza dreptul de administrare?
- Revocarea dreptului de administrare de catre autoritatea care l-a constituit
- Trecerea bunului in administrarea altei regii sau institutii publice
-In conditiile H.G. nr.841/1995
- Reorganizarea sau desfiintarea regiei autonome sau institutiei publice
- Pieirea bunului sau trecerea acestuia in domeniul privat
184. Care sunt partile contractului de concesiune?
Un concedent, si un concesionar
185. Ce fel de bunuri poate avea ca obiect contractul de concesiune?
Bunuri proprietate publica
186. Ce fel de contract este contractul de concesiune?
este un contract cu titlu oneros
187. Pe ce perioada se incheie contractul de concesiune?
nu va putea depasi 49 de ani, dar va putea fi prelungit pentru o perioada egala cu cel mult jumatate din durata sa initiala.
188. Cum se va incheia contractul de concesiune?
intotdeauna in conformitate cu legea romana, indiferent de cetatenia sau nationalitatea concesionarului, pe o durata determinata si in forma scrisa
189. Care sunt procedurile legale de atribuire ale contractului de concesiune?
licitatia si negocierea directa
190. Ce reprezinta licitatia, ca procedura de atribuire a contractului de concesiune?
Este procedura la care persoana fizica sau juridica interesata are dreptul de a depune oferta;
191. Ce reprezinta negocierea directa, ca procedura de atribuire a contractului de concesiune?
Este procedura prin care concedentul negociaza clauzele contractuale, inclusiv redeventa, cu unul sau mai multi participanti la procedura de atribuire a contractului de concesiune.
192. Cine are calitatea de concedent, in cazul contractului de concesiune?
O autoritate publica titulara a dreptului de proprietate asupra bunurilor:
- ministerele sau alte organe de specialitate ale administratiei publice centrale, pentru bunurile proprietate publica a statului;
- consiliile judetene, consiliile locale, Consiliul General al Municipiului Bucuresti sau institutiile publice de interes local, pentru bunurile proprietate publica a judetului, orasului sau comunei.
193. Cine are calitatea de concesionar, in cazul contractului de concesiune?
orice persoana fizica sau juridica, romana ori straina.
194. Cine are dreptul de a exploata in mod direct, pe riscul si pe raspunderea sa, bunurile proprietate publica ce fac obiectul contractului de concesiune?
Concesionarul
195. Cine are dreptul de a folosi si de a culege fructele bunurilor care fac obiectul concesiunii, potrivit naturii bunului si obiectivelor stabilite de parti, prin contractul de concesiune?
Concesionarul
196. Cine are dreptul sa inspecteze bunurile concesionate, verificand respectarea
obligatiilor asumate in contract?
Concedentul
197. In ce situatie inceteaza contractul de concesiune?
Incetarea contractului de concesiune poate avea loc in urmatoarele situatii:
- la expirarea duratei stabilite in contractul de concesiune;
- in cazul in care interesul national sau local o impune, prin denuntarea unilaterala de catre concedent, cu plata unei despagubiri juste si prealabile in sarcina acestuia, in caz de dezacord fiind competenta instanta de judecata;
- in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concesionar, prin reziliere de catre concedent, cu plata unei despagubiri in sarcina concesionarului;
- in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concedent, prin reziliere de catre concesionar, cu plata unei despagubiri in sarcina concedentului;
- la disparitia, dintr-o cauza de forta majora, a bunului concesionat sau in cazul imposibilitatii obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renuntare, fara plata unei despagubiri.
198. Care sunt partile in contractul de inchiriere a bunurilor proprietate publica?
titularul dreptului de proprietate publica asupra unui bun care apartine domeniului public al statului sau unitatilor administrativ-teritoriale, care poarta denumirea de locator, si orice persoana fizica sau juridica, romana sau straina, denumita locatar
199. Cum se cheama suma de bani datorata drept contraprestatie, de catre locatar, in contractul de inchiriere a bunurilor proprietate publica?
chirie
200. In ce situatie inceteaza contractul de inchiriere a bunurilor proprietate publica?
- la expirarea termenului pentru care s-a incheiat, daca locatorul si locatarul nu au decis prelungirea acestuia;
- la initiativa locatorului sau a locatarului inainte de expirarea termenului pentru care a fost incheiat;
- cand locatarul sau locatorul nu-si respecta obligatiile stabilite prin contract.
