|
|
|
CONTRACTUL DE RENTA VIAGERA
Prin contractul de renta viagera o persoana instraineaza un bun sau plateste o suma de bani in schimbul unei prestatii periodice in bani, catre credirentier (creditorul rentei), iar persoana care se obliga sa plateasca periodic suma urmeaza a i se plati pana la decesul sau (renta viagera). Persoana care instraineaza bunul sau plateste suma de bani se numeste debirentier (debitorul rentei).
Renta viagera poate fi constituita si cu titlu gratuit, iar plata ei periodica poate fi legata de durata vietii unei persoane decat instrainatorul bunului ori capitalului.
Cuantumul ratei de renta se stabileste, in mod liber, prin vointa partilor. In dreptul nostru nu se practica revizuirea legala (indexarea) ratelor de renta. Renta se poate constitui in favoarea unei sau mai multor persoane. Renta viagera (avand ca obiect o suma de bani) este prin excelenta divizibila. Astfel fiind, ar urma ca indivizibilitatea sa fie admisa numai daca a fost stipulata in contract. Cu toate acestea, se admite ca, in principiu, moartea unui credirentier nu duce la stingerea partiala a rentei, ea urmand a fi platita integral supravietuitorului, daca nu s-a stipulat contrariul.
Daca exista o pluralitate de debirentieri sau unicul debirentier decedat are mai multi mostenitori, datorita indivizibilitatii oricare poate fi obligat la executarea integrala, plata facuta de unul dintre ei fiind liberatorie pentru toti.
Contractul de renta viagera este, de regula, un contract cu titlu oneros, aleatoriu, sinalagmatic, consensual, si translativ de libertate.
Renta viagera poate fi constituita si cu titlu gratuit, prin donatie sau prin testament. In aceste cazuri constituirea rentei este supusa regulilor de forma si de fond prevazute pentru donatii si testamente.
Conditii speciale de validitate. Daca persoana in favoarea careia renta a fost constituita incetase din viata in momentul constituirii, contractul este lovit de nulitate absoluta.
Contractul este lovit de nulitate si in cazul constituirii rentei in favoarea unei persoane afectate de o boala de care a murit in interval de 20 de zile de la data incheierii contractului.
Efectele contractului de renta viagera.
Plata rentei. Retele de renta trebuie sa fie platite de debirentier, in cuantumul si la termenele stipulate in contract, pana la decesul credirentierului. Daca insa s-a stipulat in contract ca ratele de renta sa fie platite anticipat, atunci credirentierul dobandeste fiecare rata de renta din ziua scadentei.
Debirentierul nu poate sa se libereze de plata rentei restituind lucrul sau suma primita.
Sanctiunea neexecutarii. Daca la scadenta debirentierul nu plateste, credirentierul poate cere executarea silita asupra patrimoniului debirentierului.
Rezolutiunea contractului pentru neexecutare nu poate fi ceruta de credirentier. Rezolutiunea poate fi ceruta numai daca debirentierul nu prezinta garantiile stipulate pentru asigurarea platii rentei.
Urmarirea rentei de catre creditori. Numai renta constituita cu titlu gratuit poate fi declarata neurmaribila prin conventia partilor. C. proc. civ. prevede posibilitatea urmaririi chiar si a rentelor constituite cu titlu gratuit si declarate de parti neurmaribile, dar numai pentru datorii de alimente, de chirii sau alte creante privilegiate asupra mobilelelor, instanta avand dreptul sa fixeze masura in care poate fi urmarita.
Daca renta n-a fost declarata neurmaribila va putea fi urmarita de orice creditor, iar renta constituita cu titlu oneros nici nu poate fi declarata neurmaribila.
Prescriptie. In ceea ce priveste prescriptia dreptului la actiune prin care se reclama ratele de renta neplatite, se aplica termenul general de prescriptie de 3 ani. Termenul de prescriptie se calculeaza separat pentru fiecare rata de renta din momentul in care ele au devenit exigibile.
