Cadastru general definitie, caracteristici, rol, scop, importanta, legatura cu alte discipline

CADASTRU GENERAL DEFINITIE, CARACTERISTICI, ROL, SCOP, IMPORTANTA, LEGATURA CU ALTE DISCIPLINE

Definitie

Cadastrul general este un sistem unitar si obligatoriu de evidenta tehnica, economica si juridica prin care se realizeaza identificarea, inregistrarea reprezentarea pe planuri cadastrale a tuturor corpurilor de proprietate, indiferent de destinatie si proprietar, de pe intregul teritoriu al tarii.

(conform Legii cadastrului si publicitatii imobiliare, nr. 7/1996).

Caracteristici Cadastrul general are caracter:

♦     obiectiv: exprima o realitate obiectiva, independenta de vointa omului, indiferent de functia sociala sau tehnica a acestuia;

♦     unitar, se executa dupa norme si instructiuni unice;

♦     istoric: reflecta legile societatii (formele de proprietate caracteristice
unei oranduirii);

♦     dinamic, exprima realitatea naturala in continua schimbare (impune
necesitatea unei intretineri permanente);

♦     general, satisface cerinte pentru diferite sectoare economice;

♦     obligatoriu, se executa pe intreg teritoriul tarii, pentru toti proprietarii de bunuri imobile, persoane fizice sau juridice.

Rol. Cadastrul trebuie sa furnizeze date reale cu privire la:

v   determinarea intinderii, configuratiei si pozitiei corpurilor de proprietate, a destinatiei si folosintei lor;

v   identificarea proprietarilor de bunuri imobile si inscrierea lor in registrele cadastrale;

v   stabilirea categoriei de terenuri dupa insusirile calitative;

v   inventarierea suprafetelor mecanizabile si nemecanizabile, a pantelor
terenurilor;

v   bonitarea solurilor dupa gradul de fertilitate in functie de categoriile
de folosinta agricole;

v   inventarierea terenurilor degradate care necesita lucrari de
imbunatatiri funciare, a celor care pot fi scoase din circuitul agricol, a terenurilor amenajate si ameliorate.

Scopul executarii lucrarilor de cadastru - sa puna la dispozitia celor interesati, in orice moment, date reale si complete pentru:

determinarea stadiului si evolutiei fondului funciar pe judete si pe
tara;

stabilirea impozitului funciar;

coordonarea si organizarea productiei agricole;

cunoasterea fondului imobiliar - edilitar si starea acestuia;

intocmirea studiilor si proiectelor pentru sistematizarea teritoriului si localitatilor;

obtinerea de date pentru intretinerea strazilor, drumurilor, cailor ferate, etc;

alegerea amplasamentelor obiectivelor industriale si social - culturale;

folosirea, amenajarea si regularizarea cursurilor de apa;

amenajarea si exploatarea rationala a padurilor;

protectia mediului;

solutionarea litigiilor cu privire la terenuri dintre proprietari;

realizarea bazei de date cadastrale necesare intocmirii SIT - urilor.

Importanta cadastrului general

Cadastrul s-a dovedit a fi de-a lungul timpului un ansamblu de activitati tehnico-organizatorice menite sa deserveasca administratia pe proprietarii bunurilor imobile in problemele drepturilor reale de proprietate iar din alt punct de vedere, cadastrul a constituit o institutie progresista care a contribuit la dovedirea si garantarea proprietatii.

Lucrarile de cadastru sunt importante pentru realizarea sistemelor informationale ale teritoriului, capabile sa furnizeze rapid date reale administratiei publice locale si centrale, precum si altor sectoare interesate.

Legatura cadastrului cu alte discipline

Activitatea de cadastru a evoluat foarte mult in ultimele decenii, din punct de vedere al continutului si complexitatii, pe masura punerii de acord cu cerintele mereu crescande ale societatii in ansamblu si cu perfectionarea mijloacelor tehnice si a metodelor de lucru proprii, sau a celor apartinand altor domenii pe care se sprijina sau cu care colaboreaza. Prin participarea mai multor domenii la realizarea cadastrului general, se poate afirma ca i se confera un caracter interdiscipilinar.

Lucrarile tehnice ale cadastrului (masuratori, prelucrarea datelor, intocmirea documentatiei cadastrale - harti, planuri, registre cadastrale) se bazeaza pe discipline fundamentale ca: geodezia, topografia, fotogrametria, cartografia.

Pentru latura economica a cadastrului sunt necesare cunostinte din domenii complementare: pedologie, geobotanica, geomorfologie. Stiintele agricole ajuta la incadrarea terenurilor in categorii si subcategorii de folosinta.

Dreptul funciar si alte ramuri juridice sunt necesare la stabilirea in mod legal a posesorilor si a proprietatii, la data introducerii cadastrului general.

Pentru rezolvarea anumitor etape de lucrari, cadastrul genera] poate intra in legatura cu domenii auxiliare: sistematizarea teritoriului si localitatilor, urbanism, organizarea teritoriului agricol], protectia mediului, etc..

Pentru automatizarea lucrarilor de cadastru (prelucrarea automata volumului mare de date din masuratori, crearea bazelor de date si intocmirea automata a registrelor si planurilor cadastrale) este nevoie de cunostinte de informatica, programare, etc.