|
|
|
NUMEROTAREA CADASTRALA
Fiecare unitate administrativ-teritoriala se identifica prin codul SIRUTA extras din "Registrul permanent al unitatilor administrative teritoriale" publicat de Comisia Nationala pentru Statistica.
Corpurile de propietate se individualizeaza prin numarul cadastral care asigura legatura intre planul cadastral, registrele cadastrale si inregistrarile din cartea funciara. Numarul cadastral al bunului imobil este unul din identificatorii de legatura logica intre baza de date grafice si baza de date alfanumerice in sistemul informatic al cadastrului.
Numerotarea cadastrala intr-un teritoriu administrative comunal, orasenesc sau municipal se face incepand cu bunul imobil. In cadrul unui teritoriu administrativ, numerotarea cadastrala a bunurilor se face separat pentru intravilan si extravilan. Codul de identificare in baza de date este "1" pentru extravilan si "2" pentru intravilan. In situatia in care, teritoriul cuprinde mai multe intravilane (spre exemplu, o comuna cu mai multe sate) acestea vor primi cod de identificare "3" ,"4", etc. Pentru a usura numerotarea bunurilor imobile, acestea vor fii, dupa caz grupate pe sectoare cadastrale (sau cvartale).
Corpurile de propietate se numeroteaza cu cifre arabe de la 1 la n incepand de la NV spre SE teritoriul administrativ, separate pentru intravilan si extravilan. In cazul fiecarui bun imobil, parcelele componente se numeroteaza cu cifre arabe de la 1 la n urmate de simbolul categoriei de folosinta, incepand cu categoria de folosinta curti constructii.
Corpurile de propietate care reprezinta detalii liniare ca: ape curgatoare, canale, diguri, cai ferate, drumuri clasate, se numeroteaza separate in cadrul fiecarui intravilan, respectiv extravilan.
Detaliile liniare primesc un singur un singur numar cadastral pe toata lungimea lor (cu exceptia subtraversarilor), in cadrul fiecarui intravilan si un singur numar cadastral in extravilan si pe tronsoane create prin intersectia cu alte detalii liniare, (separate in intravilan si extravilan) respectandu-se urmatoarea ierarhie:
-caile ferate intretaiate de ape;
-drumurile nationale intretaiate de cai ferate si ape;
-drumurile judetene intretaiate de ape, cai ferate si drumuri nationale;
-drumurile comunale intretaiate de ape, cai ferate si drumuri nationale si judetene;
-drumurile de exploatare (commune) intretaiate de ape, cai ferate, drumuri nationale, drumuri judetene sau comunale.
Daca la incheierea numerotarii se constata omiterea unor bunuri imobile, acestea vor primi numere in continuarea numerotarii in intravilan, respectiv extravilanul teritoriului administrative respectiv.
In cazul propietatilor izolate care nu au fost incluse la delimitare in suprafata intravilanelor, bunurile imobile se numeroteaza in cadrul extravilanului. Tot asa se procedeaza in cazurile speciale cand nu sa efectuat o delimitare clara intre intravilan si extravilan (in unele zone de munte).
Parcelele cu suprafete mai mici de 150 mp in intravilane si 500 mp in extravilan nu se numeroteaza. Suprafata acestora se incadreaza in suprafetele si respective categoriile de folosinta ale parcelelor alaturate ale aceluiasi proprietar.
In cazurile in care un bun imobil sau parti dintr-un bun imobil isi schimba propietarul, fiecare parte va fii numerotata cu numar cadastral nou, in continuarea ultimului numar atribuit la ultima numerotare cadastrala. Un numar cadastral vechi nu se va atribui altui bun imobil ci va ramane inregistrat in baza de date a cadastrului, la istoricul bunului imobil respective. Numerele cadastrale din vechile carti funciare vor fi inregistrate, in baza de date, la istoricul bunului imobil.
In cazul in care se modifica configuratia parcelelor componente ale unui bun imobil prin schimbarea categorie de folosinta datorita comasarii, dezmembrarii, divizarii, alipirii sau schimbarii destinatiei acestora, numerele cadastrale ale parcelelor se modifica astfel:
comasare-dezmembrare: disparitia numerelor cadastrale ale parcelelor a caror categorie de folosinta a fost incorporata sau s-a desprins de bunul imobil;
divizare-alipire, schimbare destinatie: aparitia numerelor cadastrale noi ale categoriilor de folosinta concrete, in continuarea ultimului numar de parcela existent in cadrul bunului imobil.
Codul de identificare al unui bun imobil, la cautarea in baza de date a cadastrului general este compus din SIRUTA, codul de extravilan/intravilan si numarul cadastral al acestuia.
Numerele cadastrale ale bunului imobil si ale parcelelor componente care se trec pe schitele si planurile cadastrale analogice, nu vor contine codul de identificare si codul SIRUTA, acestea fiind atribuite ale fiecarui teritoriu administrative in parte.
Exemplu de numerotare cadastrala in intravilan:
2349 Bun imobil :Voinescu A. Andrei 3453mp din care:
1Curti constructii 753mp
2Livada 244mp
3Vie1302mp
4Arabil 1164mp
2350 Bun imobil Vasilescu P.Ion 5474 mp din care:
1Curtii constructii1444mp
2Arabil 1523mp
3Vii2507mp
Suprafetele de teren ocupate de proiectiile la sol ale constructiilor permanente din cadrul parcelelor cu caregoria de folosinta curti-constructii apartinatoare unui bun imobil, li se va atribui litera "C" urmata de un indice de la 1 la n ( ex. C1,C2,C3.).
